綠地國際化疾行 大幅調(diào)增全年海外銷售目標(biāo)

英美加泰馬多國項(xiàng)目全速推進(jìn)、年內(nèi)啟售

成功登陸加拿大 簽署多倫多市中心項(xiàng)目投資備忘錄

       剛剛在東南亞一舉攬下200億投資項(xiàng)目的綠地集團(tuán)，近日轉(zhuǎn)戰(zhàn)北美、成功登陸加拿大市場(chǎng)。3月8日，綠地集團(tuán)就投資加拿大多倫多市中心項(xiàng)目簽署合作備忘錄。這已是綠地集團(tuán)今年以來在海外新進(jìn)的第三座城市，張玉良董事長對(duì)此表示，“如果說2013年是綠地國際化的起步之年，那么2014年將成為綠地海外戰(zhàn)略的疾行之年、收獲之年?！?/strong>目前，綠地集團(tuán)在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞等海外國家的一批投資項(xiàng)目順利推進(jìn)，年內(nèi)將全面啟動(dòng)預(yù)售，基于此，綠地已將全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣。

       此次簽約的項(xiàng)目位于加拿大多倫多市中心核心區(qū)域，緊鄰地鐵站，數(shù)條有軌電車線路經(jīng)過，方便連接中央商務(wù)區(qū)、金融街、多倫多大學(xué)和唐人街等市中心重要區(qū)域，周邊配套完善，預(yù)計(jì)總投資將超過4億加元（約合22億元人民幣），項(xiàng)目將于6個(gè)月內(nèi)正式開工建設(shè)。

       今年以來，綠地做強(qiáng)做大海外業(yè)務(wù)的信心愈加堅(jiān)決、步履愈加迅捷，并呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：一是全面收獲，業(yè)績將呈數(shù)倍增長。2013年的布局將帶來今年的全面豐收，除了在售的韓國濟(jì)州“綠地漢拿山小鎮(zhèn)”及澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞的項(xiàng)目年內(nèi)將全面啟動(dòng)預(yù)售，綠地已將全年海外銷售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣，相較于2013年30億元人民幣的海外業(yè)務(wù)收入將呈數(shù)倍增長。二是深耕與新拓市場(chǎng)同步、快速推進(jìn)。綠地集團(tuán)依然看好海外市場(chǎng)，特別是經(jīng)濟(jì)活躍的高能級(jí)區(qū)域，一方面精耕細(xì)作，近期正在澳大利亞、英國等已進(jìn)入市場(chǎng)積極尋求新的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，另一方面擇機(jī)拓展，目前洽談中的法國項(xiàng)目也有望于近期落地。三是真正融入海外市場(chǎng)，參與全球競(jìng)爭。先期項(xiàng)目取得的可觀產(chǎn)出效益堅(jiān)定了綠地對(duì)自身海外發(fā)展模式的信心和決心，并正在加速綠地深度融入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的步伐。從最初以國內(nèi)投資客為主體客群，到如今美國、馬來西亞、加拿大項(xiàng)目均大幅提升海外客戶比重，綠地對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的掌控信心和能力大大提升。

       張玉良董事長表示，“當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大增長空間，同時(shí)，隨著海外主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇，發(fā)達(dá)國家一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也正處于一個(gè)難得的發(fā)展階段，因此，綠地將堅(jiān)持國內(nèi)國際同步推進(jìn)。其中，在海外業(yè)務(wù)拓展中，必須進(jìn)一步規(guī)范運(yùn)行管理，適應(yīng)和掌握海外市場(chǎng)規(guī)則，不斷探索符合自身實(shí)際的拓展模式和盈利模式”。對(duì)此，綠地集團(tuán)在布局海外過程中，首先強(qiáng)調(diào)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)、強(qiáng)化資源嫁接。選擇進(jìn)駐城市集聚能力強(qiáng)、移民等需求大、華人較為集中的地區(qū)，充分發(fā)揮自身品牌對(duì)當(dāng)?shù)乜腿旱奈托湃味?，同時(shí)有效嫁接成熟的市場(chǎng)資源、商業(yè)模式和規(guī)模實(shí)力，大大降低對(duì)進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。其次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持自主經(jīng)營、注重風(fēng)險(xiǎn)防范。綠地海外項(xiàng)目的核心管理團(tuán)隊(duì)基本由集團(tuán)派駐，旨在打造一批自有國際化運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)；此外，通過詳盡嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目辈?、可行性研究及第三方咨詢等，綜合政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境、當(dāng)?shù)胤梢?guī)范，選擇平穩(wěn)健康、成長性好的市場(chǎng)，最終擇取最適合企業(yè)投資策略、最能夠發(fā)揮既有優(yōu)勢(shì)的項(xiàng)目。以打造“世界的綠地”為目標(biāo)，綠地正著力推動(dòng)國際化再升級(jí)，在海外業(yè)務(wù)規(guī)模、運(yùn)行質(zhì)量、品牌影響力等方面取得全方位提升，力爭加快成長為一家具有世界級(jí)規(guī)模水平的本土跨國公司。