綠地成功進軍日本收購千葉海港廣場商辦項目

海外房地產(chǎn)開發(fā)銷售與自持運營并舉發(fā)展

       綠地亞太區(qū)域布局再下一城，海外項目開發(fā)銷售與自持運營并舉、多業(yè)態(tài)經(jīng)營的發(fā)展模式進一步確立。近日，綠地集團聯(lián)合日本最大規(guī)模免稅連鎖企業(yè)日本Laox株式會社，成功收購日本千葉海港廣場綜合體項目，預計項目總投資額達100億日元以上。此舉標志著綠地成功進軍日本市場，全球化布局再拓版圖，同時也充分凸顯了綠地海外投資及資產(chǎn)運營管理能力。

       此次收購的千葉海港廣場項目位于日本千葉市中央?yún)^(qū)，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國際機場進入東京都主干道旁。項目占地面積約2萬平方米，總建筑面積14.7萬平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬平方米。完成收購后，綠地計劃中長期持有經(jīng)營，并通過加強運營，提升租金和物業(yè)價值來實現(xiàn)增值。本次收購的合作方日本最大免稅連鎖企業(yè)Laox也已確定入駐該項目。

       日本宏觀經(jīng)濟近年來不斷復蘇，融資環(huán)境寬松、成本低廉，特別對于中國投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業(yè)增值帶來的雙重收益。而對于國內(nèi)房企而言，與日本實力企業(yè)聯(lián)手進行項目的并購與重組或是積極穩(wěn)妥的拓展路徑。Laox株式會社作為日本本土實力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發(fā)展。日本瑞穗銀行此前也與綠地達成戰(zhàn)略合作，將為綠地在日本的地產(chǎn)投資提供投資標的、資產(chǎn)管理和資金籌措渠道等方面的信息和服務。此外，日本健全規(guī)范的市場、穩(wěn)定的投資回報、當?shù)厥袌鰧Ω邫n商辦及住宅依然強勁的需求，以及赴日游客的住宿購物需求等，也將為該項目的成功運營奠定基礎。